Hiện tượng này thực không hề đơn giản như những người nước ngoài có ý định mua nhà tại Việt Nam để sinh sống. Hơn nữa kẻ nặc danh này có quy mô lớn, mua nhà đất ven biển với kiểu thâu tóm chắc chắn sẽ có những hành vi, chủ đích không tốt.
Ngày 24/9, Thành ủy Đà Nẵng tổ chức hội nghị mở rộng lần thứ 24 nhằm đánh giá tình hình thực hiện các chỉ tiêu, nhiệm vụ kinh tế xã hội 9 tháng đầu năm 2015 và triển khai một số một số nhiệm vụ trọng tâm 3 tháng cuối năm. Tại đây ông Điểu Giám Đốc Sở TN – MT đã báo cáo một tình hình mà ông cho là rất nguy hiểm. Chính là vấn đề trên chúng tôi vừa nói tới.
Theo ông Điểu: Hiện có tình hình đáng chú ý trong công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và việc mua bán, chuyển dịch đất đai nổi cộm lên ở các quận ven biển Ngũ Hành Sơn và Sơn Trà. Có một điều đặc biệt đến quái lạ có thể nói liên quan đến vấn đề an ninh, chính trị. Đó là hoạt động chuyển nhượng đất đai cho người nước ngoài mua nhà. Ông điều cho hay: Ông đã nhiều lần báo cáo và không chấp nhận những hồ sơ chuyển dịch đất đai mang yếu tố nước ngoài.
Ông còn nói thêm: Chúng tôi đã gửi qua Sở KH – ĐT để xem xét cẩn trọng nguồn gốc các doanh nghiệp. Có thể nói các doanh nghiệp này rất quy mô và sảo quyệt. Mặc dù tên tuổi là người Việt Nam đứng ra phụ trách nhưng những người đằng sau giật dây lại là những người nước ngoài có nguồn tài chính vô cùng lớn. Được biết những thỏa thuận này thông qua nhiều cấp, đã thực hiện và thỏa thuận với nhà đầu tư, các chủ nhà đất của dân, các chủ nhà hàng, khách sạn và các vùng đất ven biển. Thỏa thuận với nhau rồi chỉ đợi làm thủ tục nữa xong thôi. Điều này tiềm ẩn nguy cơ rất cao. Những ảnh hưởng không tốt cho đất nước có thể xảy ra bất cứ lúc nào nếu tình trạng này còn diễn ra kéo dài.
Nguy cơ tiềm ẩn đối với cả nước vậy nên cần phải có biện pháp làm sao vừa đúng luật vừa có thể giảm hoặc triệt để hiện tượng này xảy ra.
Trao đổi với PV Infonet bên lề hội nghị, ông Nguyễn Điểu tiếp tục lo âu: “Tình hình rất nguy hiểm, rất phức tạp. Nó cố lấy hết bờ biển của mình đó!”. Cùng lúc đó ông Đào Tấn Bằng - Bí thư Quận ủy Ngũ Hành Sơn cũng cho hay, hiện tình trạng mua bán đất “nguy hiểm” như nêu trên đang diễn ra chủ yếu trên đoạn đường Võ Nguyên Giáp ngang qua khu vực sân bay Nước Mặn.
“Thực ra bây giờ quản lý là quản lý thế nào? Luật pháp của mình đâu cho người nước ngoài đứng tên, nên họ sử dụng người Việt Nam đứng tên. Kiểm soát việc này thế nào thì chỉ có Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. Năm ngoái Thành ủy cũng đã chỉ đạo nhưng chính quyền địa phương không vô được vì đâu có dính dáng gì tới. Biết chắc là tiền của người nước ngoài nhưng đứng tên người Việt. Tất cả thủ tục người Việt làm hết, thì quản lý làm sao!” – ông Đào Tấn Bằng nói. Việc này khiến Ban quản lý cũng trở nên vô cùng khó khăn trong công việc của họ. Thật khó mà có thể đưa ra quyết định xử phạt hay truy tố một ai đó khi họ biết cách lách luật để hưởng lợi.
Do hoạt động mua bán giấu mặt này đang diễn ra một cách nhanh chóng và có quy mô lớn nên đất ven biển Đà Nẵng đang tăng giá, thị trường bất động sản ở đây trở nên “sôi động”. Ông Nguyễn Điểu than khổ: “Ngăn chặn thì vẫn ngăn chặn nhưng không được. Khổ rứa! Vẫn biết là có yếu tố nước ngoài nhưng lại đứng tên người Việt. Sau lưng đó là tiền nước ngoài, bán mấy mua mấy, mua hết!”.
“Chuyện người nước ngoài giấu mặt mua đất ven biển Đà Nẵng, mình nói thì nói về mặt an ninh thôi chứ còn về mặt thủ tục thì họ không đứng tên mà do mấy ông Việt Nam nhà mình tiếp tay cho nó. Ổng đứng tên trong tài sản đó!”. Có lẽ lợi lộc quá lớn khiến con người ta hoa mắt không biết đâu là phải trái, thị phi. Đi tiếp tay cho kẻ khác mà không hề có chút phản ứng hay suy nghĩ gì.
Ông Sơn cho biết: thực tế chuyện này không phải đến bây giờ mới nảy sinh mà đã xuất hiện từ cách đây 2 – 3 năm. Khi đó, với tư cách Giám đốc Sở Tư pháp Đà Nẵng, ông đã báo cáo với lãnh đạo TP. Đồng thời yêu cầu các Phòng Công chứng hạn chế tình trạng này bằng cách “tra vấn” gia cảnh người đứng tên mua như thế thì tiền đâu mà mua miếng đất hàng mấy tỉ bạc. Từ đâu mà họ có số tiền lớn như thế này để đổ dồn vào những miếng đất, căn nhà, biệt thự xa hoa tráng lệ nhưng lại không phải là chủ sở hữu của khối tài sản khổng lồ đó.
Tuy nhiên cách làm này cũng chỉ được thời gian đầu, sau đó những người nước ngoài “tư vấn” cho những người Việt mà họ nhờ đứng tên mua bất động sản phản đối các công chứng viên không có quyền truy vấn tiền ở đâu ra mà họ mua nhà, đất. Do vậy, việc người nước ngoài giấu mặt mua đất ven biển Đà Nẵng vẫn tiếp tục diễn ra và quy mô ngày càng lớn và hiện trạng này càng diễn ra lộ liễu hơn.
“Cũng có đợt anh em biên phòng, rồi bên công an, an ninh phối hợp xuống nắm tình hình, nhưng họ làm nghiệp vụ của họ, còn mình thì chỉ thông báo tình hình như thế. Thông qua nghiệp vụ công chứng, anh em phát hiện thì báo cáo lại, đưa cả bản thống kê bao nhiêu lô đất đã mua bán dọc bên biển. Các lực lượng chức năng đến tận nơi luôn, nhưng…” – ông Trần Bá Sơn bỏ lửng. Thực tế quá rõ ràng, họ chẳng là gì nên tội hay vi phạm pháp luật. Chính bởi họ nắm bắt được mấu chốt pháp luật mà tìm ra kẽ hở để luồn lách nên không thể kết tội cho một ai. Thực không biết nên kết tội như thế nào nhưng nếu cứ để tình trạng này diễn ra thì thực sự không giám nghĩ đến hậu quả mà nó mang lại.
Sau đó ông nói tiếp: “Quan trọng là mấy người dân của nước mình kia. Vì cái lợi ích kinh tế trước mắt mà người ta bỏ qua, không thật sự quan tâm đến vấn đề chủ quyền đất nước. Cái này thì chỉ còn cách là phải vận động người dân mình. Nhưng đó toàn là người nghèo nên một số người chả cần để ý, miễn là có tiền. Cái này cũng mâu thuẫn về lợi ích. Người nước ngoài nhằm vào chỗ này để giấu mặt mua đất ven biển!”. Đồng tiền với người dân nghèo thực quá quan trọng vậy nên chỉ cần có tiền họ gần như không còn biết gì hơn ngoài việc làm theo sự sai khiến của người cung cấp cho họ.
Khi được hỏi về bản thống kê mà các công chứng viên đã đưa cho cơ quan chức năng, ông Nguyễn Bá Sơn cho biết, theo thống kê từ cách đây 3 năm thì đã có tới 13 lô đất do người nước ngoài mua bán theo kiểu giấu mặt như vậy. Mua nguyên cả một dãy nằm sát tường rào sân bay Nước Mặn. Đến nay thì số lượng lô đất được mua bán theo kiểu này chắc chắn còn nhiều hơn!
“Để người Việt Nam đứng tên mua nhà, đất làm sao sau này người nước ngoài lấy lại được nếu người được nhờ đứng tên không chịu giao?” – chúng tôi đặt câu hỏi. Ông Nguyễn Bá Sơn chỉ rõ: “Tôi đưa tiền cho anh mua đất. Mua xong thì anh xây. Xây xong thì tôi với anh thành lập doanh nghiệp, anh góp vốn bằng chính nhà, đất đó. Sau đó thì anh chuyển dần phần vốn đó qua cho tôi. Thế là toàn bộ nhà, đất đó trở thành của tôi một cách rất hợp pháp!”.
Rồi ông Nguyễn Bá Sơn chốt lại với tâm trạng đầy âu lo: “Vấn đề vẫn là phải làm sao hạn chế cho được tình trạng này, đừng để cho họ xông vào chiếm lĩnh những vị trí quan trọng mang tính chiến lược. Nếu họ “quất” cho một dãy ở ngay tường rào sân bay Nước Mặn thì sẽ nguy hiểm đến cỡ nào. Toàn bộ mặt biển này sẽ gặp nguy hiểm, rất là nguy hiểm!”.
Thực trạng không chỉ có mặt biển nguy hiểm mà họ còn có thể lấn chiếm vào bên trong khi có thơi cơ tốt. Vậy nguy hiểm lại càng tăng lên. Hi vọng sớm có cách giải quyết tốt nhất sớm chấm dứt tình trạng này.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét