Người mua nhà ai cũng muốn được cấp sổ đỏ nhanh nhất, đảm bảo chất lượng nhất. Đây là nhu cầu thiết yếu của tất cả các hộ gia đình. Nhất là đối với những hộ gia đình mới mua nhà tại các thành phố nhất là Hà Nội. Thì việc cấp sổ đỏ lại cần thiết hơn bao giờ hết bởi đa số các dự án đều cấp sổ đỏ cho người dân rất muộn, người dân phải chờ mòn mỏi vẫn không thấy sổ đỏ đâu. Trừ một số dự án chung cư tiêu biểu như hh2a Linh Đàm, vp7 Linh Đàm sẽ được nhận sổ đỏ sớm do nhà đầu tư uy tín.
Bởi vậy, lợi dụng nhu cầu thiết yếu của người dân đang ngày càng nâng cao. Một số kẻ gian đã giở chiêu trò hòng chiếm đoạt lợi nhuận từ người mua nhà. Thời gian gần đây dịch vụ cấp mới, sang nhượng sổ đỏ trở nên rất sôi động. Những dòng chữ, banner quảng cáo, những lời mời chào ngon ngọt như: “dịch vụ làm sổ đỏ trọn gói giá rẻ - nhanh chóng đảm bảo” xuất hiện trên khắp các diễn đàn, mạng xã hội thậm chí còn bắt gặp những biển quảng cáo treo dọc đường đi…
Người dân gian nan đi xin sổ đỏ
Thủ tục hành chính phức tạp khiến người dân gặp không ít khó khăn khi đến các cơ quan chức năng xin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở (sổ đỏ). Đây là kẽ hở vô cùng lớn giúp cho những kẻ gian tạo ra mánh khóe lôi kéo người dân đến những nơi thủ tục đơn giản mà giá rẻ khiến người mua nhà dễ bị mắc lừa.
Không những phải “đánh vật” với “hàng tá” giấy tờ rườm rà khi khai hồ sơ, người mua nhà còn phải kê những thủ tục liê quan và rườm rà khá như: khai thuế trước bạ và tiền sử dụng đất. Sau khi hoàn thiện tất cả thủ thủ tục trên, người dân vẫn chưa được nhận sổ đỏ ngay mà phải tiếp tục chờ đợi văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND phụ trách. Sau cuộc vật lộn vất vả kết quả người dân vẫn phải chờ đợi.
Trên thực tế, đã có không ít người chờ mấy năm mà vẫn chưa thấy “mặt” sổ đỏ đâu.
Trao đổi với phóng viên, chị Tú Anh (Hà Đông) bức xúc kể: “Nhà tôi mua một miếng đất ở Hà Đông từ cuối tháng 6/2013, nhưng đến tận đầu năm 2015 mới sang tên được sổ đỏ với chủ nhà cũ. Khi mua đất, chủ đất cam đoan là việc tách sổ sẽ cực kỳ đơn giản và nhanh chóng. Nhưng họ cứ lần lữa, trễ hẹn và đưa ra đủ thứ lý do. Thấy không thể chờ đợi được, tôi đã tự lên UBND thì kết quả còn thảm hại hơn, bởi họ bắt tôi kê khai “ti tỉ” thứ". Điều này thật khiến mất thời gian, tiền bạc và công sức của người dân. Không những ảnh hưởng đến công việc của họ mà còn ảnh hưởng đến cả người bán nhà, đất. Quyền sử dụng nhà đất chưa được cấp người mua nhà giống như người vô gia cư.
Trong khi tôi hoàn toàn không biết thông tin gì về lịch sử sử dụng miếng đất… Cực chẳng đã, tôi đành “nhờ cậy” đến dịch vụ làm nhanh sổ đỏ với mức giá 25 triệu đồng và có sổ đỏ sau 2 tuần, chị Tú Anh thở dài ngao ngán.
Đã mất một khoản tiền lớn để mua nhà nay lại mất thêm một khoản không hề nhỏ để làm sổ đỏ. Phải chăng người dân cứ trong tình trạng này thì mới có thể có được nhà ở. Nhưng cũng không thể chắc chắn rằng liệu sổ đỏ ấy có hợp pháp, có đảm bảo hay không? Hoặc đằng sau là những con người đang lợi dụng sự nóng ruột của người mua nhà nhằm kiếm lời.
“Liệu có tay trong chống lưng”?
Nắm bắt được tâm lý của người dân muốn nhanh chóng có được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhiều “cò” sổ đỏ đã chớp lấy thời cơ và tung ra thị trường nhiều chiêu trò quảng cáo làm nhanh dịch vụ này với giá rẻ - nhưng thự chẳng rẻ chút nào. Số tiền mà những cò này kiếm được khi có khách hàng có lẽ bằng cả tháng lương của người mua nhà làm ra. Vì muốn có sổ đỏ nhiều người dứt ruột bỏ ra số tiền lớn như vậy. Dành dụm bao năm mua được nhà lại phải lặn lội bao nhiêu mới có tiền để làm sổ đỏ. Người dân để đâu hết khổ?
Các cò sổ đỏ liên tục tung chiêu khuyến mãi, giá rẻ trên các trang web, diễn đàn, mạng xã hội nhằm hút khách.
Nắm bắt được tâm lý người mua nhà nên các cò này có những đoạn quảng cáo như sau” “Bạn nào cần làm sổ đỏ, sổ hộ khẩu, chứng minh thư (số đẹp), giấy cấp chứng nhận nhà nghỉ kinh doanh, cấp giấy chứng nhận kinh doanh gas... thì gọi cho mình nhé, mình không làm mà bố mẹ mình đang làm ở quận Hoàng Mai (Hà Nội) và có người nhà làm công an trên quận nên rất đảm bảo và chi phí không quá cao”.
Đáp lại lời rao này là “ùn ùn” các câu bình luận của khách hàng đang có nhu cầu sử dụng dịch vụ trên. Điều này cho thấy nhu cầu của người dân là rất lớn.
Khi chúng tôi thử liên hệ với một số điện thoại để hỏi về giá cả dịch vụ làm sổ đỏ, một người tự xưng là Long hồ hởi tư vấn: “Bên mình chỉ cần làm 5 ngày là có số đỏ, giá là 30 triệu đồng. Nếu trong 10 ngày là 20 triệu đồng, 20 ngày là 18 triệu đồng và một tháng là 15 triệu đồng". Thử hỏi đối với thời gian cấp sổ đỏ quá ngắn và số tiền quá lớn này sẽ có bao nhiêu người thực sự sẽ chấp nhận. Chắc chắn là không ít bởi số tiền này không mất cho cò làm sổ đỏ thì có lẽ cả năm nữa người mua nhà cũng chưa có được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Khi hỏi giá đối với nhà đất như thế nào thì câu trả lời được Long đưa ra là tùy vào vị trí của mảnh đất và nếu hồ sơ nhà đất đầy đủ các giấy tờ như hợp đồng mua bán, hóa đơn đã đóng thuế nhà đất, biên bản bàn giao… thì sẽ không vấn đề gì. Tuy nhiên, nếu không đủ hồ sơ “về mặt nguyên tắc rất khó nhưng mình sẽ giải quyết được hết, quan trọng là tiền nhiều hay ít thôi” - “cò” Long thẳng thắn chia sẻ. Vấn đề quan trọng ở đây là tiền, vậy tiền sẽ đi đâu mà các cò này lại chắc chắn làm đến vậy? Có lẽ không ít người dân thắc mắc nhưng lại không hỏi bởi họ đã đạt được mục đích của mình hướng tới đó là sổ đỏ.
Khi bày tỏ sự nghi vấn về mức độ tin cậy của dịch vụ làm sổ đỏ thì anh Hưng (một cò sổ đỏ khác ở công ty bất động sản L.H) khẳng định chắc nịch: “Bạn yên tâm, mình làm việc trực tiếp với Sở Tài nguyên và Môi trường và các UBND của các phường, quận nên vô cùng đảm bảo, không có chuyện sổ đỏ giả đâu nhé” (?).
Phải chăng do có “quan hệ mật thiết” từ các Sở cho tới UBND xã, phường… mà các dịch vụ làm sổ đỏ siêu tốc mới có cơ “hoành hành” với phương châm đôi bên cùng có lợi?
Tuy nhiên, điều đáng lo ngại hơn chính là việc kẻ gian lợi dụng tâm lý của người dân để làm giả sổ đỏ nhằm thu lợi bất chính. Vì vậy, người dân cần nêu cao tinh thần cảnh giác, không nên nhẹ dạ cả tin, tránh để tiền mất tật mang.
“Tôi mong sao các bộ, ban ngành có thẩm quyền trong việc cấp sổ đỏ cho người dân, hãy giảm thiểu các thủ tục không cần thiết và có sự hướng dẫn tận tình cho người dân cách làm hồ sơ, giấy tờ” - chị Tú Anh mong mỏi. Có lẽ đây cũng chính là điều mà hàng ngàn người đang làm sổ đỏ khác muốn các cơ quan chức năng trả lời!
Trong thời gian tới hi vọng các chính quyền chức năng sẽ hỗ trợ người dân trong việc làm sổ đỏ một cách nhanh nhất. Hạn chế những thủ tục rườm rà đồng thời cũng tránh tình trạng cò mồi ăn lợi quá nhiều ảnh hưởng đến người dân và cơ quan chức năng.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét