Giá biệt thự tại quận Hồ Tây giảm

Những ngôi nhà biệt thự được bán tại Hồ Tây, Hà Nội với thiết kế đẹp và sở hữu một mặt tiền thoáng đãng là niềm mong muốn của nhiều người. Hiện nay những ngôi nhà biệt thự tại đây có mức giá giảm 6% so với thời gian trước. Đây là một điều kiện dành cho gia đình muốn sở hữu một ngôi biệt thự tại Hồ Tây.

Trong thời gian gần đây những thông tin nhà đất có nhiều biến động chủ yếu vẫn là mức độ hàng tồn kho vẫn nhiều và mức giá chung cư hay những biệt thự đang được giảm xuống.

Những ngôi nhà biệt thự tại Hồ Tây có mức giá giảm rõ rệt

Với những thông tin mới nhất cho thấy thị trường bất động sản vẫn chưa có gì khởi sắc khi những biệt thự liền kề Hà Nội vẫn rất ảm đạm.Trong quý I/2014 so với quý trước thị trường giảm 3% cho hạng mục biệt thự và 2% đối với nhà liền kề. Và tiêu biểu nhất là biệt thự ở quận Tây Hồ gần đây mức giá dành cho biệt thự giảm xuống nhằm kích cầu và tạo điều kiện cho người mua.

Cũng theo báo cáo của Savills, thị trường biệt thự, liền kề Hà Nội bao gồm 128 dự án, cung cấp 42.700 căn. Khoảng 30.600 căn từ 103 dự án được chào bán dưới dạng hợp đồng mua bán, nguồn cung còn lại đến từ các dự án dạng hợp đồng góp vốn. Hà Đông, Hoài Đức và Mê Linh là những quận cung cấp chính cho thị trường, chiếm 62% tổng nguồn cung.

Cũng trong quý I/2014, nguồn cung dưới dạng hợp đồng mua bán tiếp nhận thêm khoảng 30 căn biệt thự mới từ quận Long Biên. Thị trường không ghi nhận thêm nguồn cung mới dưới dạng hợp đồng góp vốn.

So với quý trước, giá chào bình quân toàn thị trường giảm 3% cho hạng mục biệt thự và 2% đối với hạng mục nhà liền kề. Mức giảm giá rõ nhất đối với biệt thự là ở quận Tây Hồ, giảm 6% theo quý và quận Hai Bà Trưng, giảm 5% theo quý. Với hạng mục liền kề, Hà Đông và Hoài Đức có mức giảm cao nhất 4% theo quý ở mỗi quận. Cầu Giấy tiếp tục có giá chào trung bình cao nhất, ở mức 133 triệu đồng/m2 cho cả biệt thự và liền kề, theo sau là Từ Liêm và Tây Hồ với mức giá trong khoảng 91-104 triệu đồng/m2.

Savills nhận định, trong thời gian tới, Nghị định 11/2013/NĐ-CP và Thông tư liên tịch số 20/2013/TTLT-BXD-BNV (hiệu lực từ ngày 5/1/2014) cho phép chủ đầu tư bán đất nền phân lô đã được đầu tư xây dựng hạ tầng mà không cần thiết phải xây thô. Bên cạnh đó, dự thảo Luật đất đai sửa đổi nới lỏng điều kiện cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài và người nước ngoài được sở hữu bất động sản ở Việt Nam. Khi đề xuất này được thông qua, nhu cầu với biệt thự, nhà liền kề có thể sẽ tăng lên.

Savills dự kiến, nguồn cung tương lai thị trường biệt thự, nhà liền kề đến từ 86 dự án với tổng diện tích khoảng 11.500 ha, nằm rải rác tại 15 quận huyện. Các dự án Hanoi West Gate, Alaska Garden City, The Premier và khu đô thị mới Tây Mỗ đã được chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ cho nhà đầu tư mới. Với sự chuyển nhượng này, tiến độ phát triển dự án và bán nhà tại các dự án này có thể sẽ được cải thiện trong tương lai.

Với những thông tin được tổng hợp cho thấy tình hình về ngành kinh doanh bất động sản trong thời gian sắp tới sẽ có khởi sắc khi các nhà đầu tư giải quyết được những khó khăn trước mắt và có một kế hoạch phù hợp với nhu cầu sử dụng nhà ở hiện nay.

Nguồn: Internet.